Galpón de 425m2 cubiertos con amplias posibilidades de uso. Posibilidad de independizar sector de local comercial al frente con office y baño privado. <div><br></div><div>Características constructivas:</div><div><br></div><div>- Lote de terreno de 9.48m de frente al Sur por 43.81 m en sus laterales.</div><div>- Construcción 9.48m de frente por 39.20m en sus laterales. 425m2 cubiertos.</div><div>- Doble ingreso (portón y persiana de enrollamiento eléctrico motorizado), posibilidad de generar local comercial y sector de oficina sobre el frente.</div><div>- Energía trifásica y monofásica. Instalación eléctrica e iluminación nueva separada por sectores y circuitos.</div><div>- Desagües y bajadas en prefecto estado.</div><div>- Piso y Techo de hormigón armado. Paredes de mampostería y revoque. Claraboyas y ladrillos de vidrio en sus laterales para aportar luz natural. Planta libre sin columnas.</div><div>- Agua de red y de pozo. Cloaca</div><div>- 1 oficina en planta alta con baño privado, hacia el fondo del galpón sector de vestuario con baño adicional y sector de entrepiso de unos 30m2.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Emplazamiento:</span></div><div><br></div><div>- Zona Norte de Rosario, sobre calle Baigorria, a 400m de Bv. Rondeau y a 4 minutos de Avenida Circunvalación.</div><div>- Entorno que combina zona residencial, comercial y logístico.</div><div><br></div>